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華球足球:廣州增城百億地產生意 捆綁新世界中國與國企26年

時間:2019/10/20 20:07:58   作者:   來源:   閱讀:52   評論:0
內容摘要: 而后,其名下私人企業通過與當地政府開發公司合資組建項目公司,進一步取得了這宗地塊95%的權益,但閑置至今沒有開發。  近期受讓這宗住宅地塊的是一家新興的地產商,剛進入廣州市場只有兩年時間,而它從中部城市起家,開展房地產業務也僅有9年時間。&emsp...
     而后,其名下私人企業通過與當地政府開發公司合資組建項目公司,進一步取得了這宗地塊95%的權益,但閑置至今沒有開發。

  近期受讓這宗住宅地塊的是一家新興的地產商,剛進入廣州市場只有兩年時間,而它從中部城市起家,開展房地產業務也僅有9年時間。

  不過,吊詭的是,這家地產商收購這宗住宅地塊后不久,廣州市規劃和自然資源局在2019年6月認定其為一宗“閑置土地”。

  這家地產商目前正在籌劃赴港上市,即便其在上市前搭建了紅籌架構,但作為中國內地的地產商,其具體開發業務仍受中國內地法律法規的監管,“土地閑置”更是風險因素及審核要點。

  “巨無霸”住宅地塊

  2019年7月,一家名為“廣州榮和房地產有限公司”(下稱“廣州榮和”)的中外合資企業完成了股權變更。上述地產商在廣州不久前設立的一家附屬公司,從外資股東手里受讓了廣州榮和94%的股權,由此取得了廣州榮和的實際控制權,使其變為一家內資企業。

  據悉,這家地產商早在今年3月初與廣州榮和的外資股東簽署了項目合作協議,其中股權部分的轉讓對價為3.6億元。作為開發主體,長久以來,廣州榮和持有了位于廣州市增城區新塘鎮的一宗“巨無霸”住宅地塊。該宗地塊規劃總用地面積接近26.85萬平方米,規劃建設用地面積23.85萬平方米;其中計容建筑面積71.56萬平方米,地下建筑面積34.35萬平方米。

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